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Stadtmitte

In Neu-Ulms Stadtmitte pulsiert das Leben, in der Innenstadt ebenso wie in den Quartieren Vorfeld und Elefantensiedlung. Das Gebiet „Stadtmitte“ reicht bis zur Europastraße im Süden, im Westen bis zur Adenauerbrücke. Im Osten gehört das Gebiet nördlich der Bahngleise bis zur Kantstraße zur Stadtmitte. 

Innenstadt: Die Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum reichen vom Shoppingcenter Glacis-Galerie über inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte bis hin zum Wochenmarkt (mittwochs und samstags) mit seinem frischen und regionalen Angebot. Eine vielfältige Gastronomie belebt die Innenstadt, aus der die Wohnungen nicht verdrängt worden sind. Ein besonderes Modell für familienfreundliches Wohnen in der Innenstadt hat die NUWOG im Künetteweg umgesetzt: Im Gebäudekomplex finden Wohnungen und eine Kindertagesstätte Platz. Im Zentrum ist es nicht weit zu weiteren Krippen und Kindergärten sowie zu den beiden Grundschulen im Osten und im Westen. Weiterführende Schulen von Mittel- und Realschulen bis hin zu Gymnasium, Fachoberschule oder privaten Schulen sind bequem erreichbar. Zum großen Bildungsangebot gehört die gut bestückte Stadtbücherei mitten im Zentrum.
Umfassende medizinische Versorgung leisten Ärzte vieler Fachrichtungen vom Augenspezialisten bis hin zum Zahnarzt sowie Donauklinik und private Spezialkliniken.  Am zentral gelegenen Hauptbahnhof halten Züge der Illertalbahn und der Strecke (Stuttgart-) Ulm – Augsburg (-München), das Nahverkehrs-Busnetz ist gut ausgebaut. 

Das von der NUWOG getragene Quartiersmanagement „Innenstadt Ost“ und das Familienzentrum sorgen mit zahlreichen kulturellen und sozialen Projekten für bürgerschaftliches Engagement und ein gutes Zusammenleben im Viertel.

Vorfeld: Das gilt auch fürs Stadtteilmanagement im Vorfeld, dessen Café "Vorfeld Inn" ein  beliebter Treffpunkt ist. Die ehemalige Siedlung für Angehörige des US-Militärs ist geprägt durch viel Grün und über die „grüne Brücke“ sehr gut ans Zentrum angebunden, das auf diesem Weg in wenigen Minuten per Rad oder zu Fuß zu erreichen ist. 

Elefantensiedlung: Zentrumsnah ist die in den 1950er-Jahren entstandene, nach einer Skulptur benannte „Elefantensiedlung“, die jüngst durch einen NUWOG-Mehrfamilienhaus-Neubau Zuwachs bekommen hat. Alter Baumbestand und die Mauern der Bundesfestung sorgen für das besondere Flair des Viertels. 
 

Stadtmitte Neu-Ulm, Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Sehr zentral gelegen, direkt am Neu-Ulmer Rathaus, ist diese Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten  sehr gut erschlossen. Fußläufig ist das Donau-Ufer mit seinen Freizeitmöglichkeiten erreichbar, aber auch die Grundschule Neu-Ulm in der Stadtmitte liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso das Stadtzentrum. Hier finden Familien ein Zuhause.
Diese gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung wird ergänzt durch einen Dachbodenanteil und zwei Kellerabteile.

Straße: Rathausstraße 3
Zimmer: 4
Etage: 2. OG
Wohnfläche: 77,48 m²
Kaltmiete: 569,00 € mtl.
Betriebskosten: 86,00 € mtl.
Heizkosten: Die Wärmeversorgung erfolgt über Öleinzelöfen.
Kaution: 1.707,00 €
Frei ab: 1.09.2020 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237,8 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl

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Stadtmitte Neu-Ulm, Zwei-Zimmer-Wohnung in grüner Oase

Eine lebensgroße Elefantenskulptur hat diesem Quartier seinen Namen gegeben. Alter Baumbestand und die Mauern der Bundesfestung sorgen für ein besonderes Flair.  

Straße: Grabenwiese 6
Zimmer: 2
Etage: 1. OG
Wohnfläche: 52,10 m2
Kaltmiete: 360,00 € mtl.
Betriebskosten: 95,00 € mtl.
Hauswart-Pauschale: 7,00 € mtl.
Heizkosten: sind direkt mit dem Wärmelieferanten abzurechnen.
Kaution: 1.080,00 €
Frei ab: 1.09.2020

Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142,7 kWh / (m² x a)
Energieträger: Heizwerk, reg.

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Stadtmitte Neu-Ulm, Zwei-Zimmer-Wohnung im Albertinum (Seniorengerechtes Wohnen)

Selbstbestimmt in Ihrer Wohnung leben, Unterstützung bekommen, wenn sie benötigt wird, das ist das Konzept des seniorengerechten Wohnens im Albertinum!

In der Stadtmitte und dennoch der Natur sehr nahe! Wer diese Umgebung liebt, fühlt sich hier Zuhause. Das Gebäude liegt unweit des Dietrich-Theaters. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten an der Memminger Straße und Freizeitmöglichkeiten im Sport- und Freizeitpark Wiley und in den Glacis-Anlagen zu erreichen. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eignet sich besonders für Paare und Singles, die eine zusätzliche Unterstützung durch die Caritas schätzen. Eine Tagesstätte der Caritas und ein Gemeinschaftsraum, der von allen Mietern für gemeinsame Veranstaltungen oder private Feiern genutzt werden kann, befindet sich auf dem Gelände.
Das Gebäude ist barrierearm und mit einem Aufzug ausgestattet.

Straße: Heinz-Rühmann-Straße 7
Zimmer: 2
Etage: DG
Wohnfläche: 54,28 m2
Kaltmiete: 467,00 € mtl.
Betriebskosten: 115,00 € mtl.
Heizkosten: 125,00 € mtl.
Betreuungspauschale: 16,00 € mtl.
Kaution: 1.401,00 €
Frei ab: 01.09.2020 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1948/modernisiert 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,10 kWh / (m² x a)
Energieträger: KWK, fossil

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Stadtmitte Neu-Ulm, Zwei-Zimmer-Wohnung

Diese Wohnanlage unweit des Neu-Ulmer Zentrums mit 11 Wohneinheiten ist sehr gut erschlossen. Fußläufig ist das Donau-Ufer mit seinen Freizeitmöglichkeiten erreichbar, aber auch die Grundschule Neu-Ulm in der Stadtmitte liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso das Stadtzentrum. Die Wohnung eignet sich für eine junge Paare ebenso wie für ein älteres Paar, das den bequemen Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug schätzt.

Straße: Reuttier Straße 8
Zimmer: 2
Etage: 2. OG
Wohnfläche: 71,64 m²
Kaltmiete: 543,00 € mtl.
Betriebskosten: 86,00 € mtl.
Heizkosten: sind direkt mit dem Wärmelieferanten abzurechnen.
Kaution: 1.629,00 €
Frei ab: 1.09.2020 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 46,4 kWh / m² x a
Energieträger: Holzpellets

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Stadtmitte Neu-Ulm, Drei-Zimmer-Wohnung

Unweit des Neu-Ulmer Stadtzentrum liegt diese Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten in einem ruhigen Wohnviertel. Fußläufig ist das Donau-Ufer mit seinen Freizeitmöglichkeiten erreichbar, aber auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Familien oder Paare ein Zuhause.

Straße: Offenhauser Straße 2
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoß
Wohnfläche: 44,34 m²
Kaltmiete: 335,00 € mtl.
Betriebskosten: 54,00 € mtl.
Heizkosten: sind direkt mit dem Wärmelieferanten abzurechnen
Kaution: 1.005,00 €
Frei ab: 1.09.2020 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 51,4 kWh / (m² x a)
Energieträger: Holzpellets

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Stadtmitte Neu-Ulm, Quartier Vorfeld, Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erstbezug

Das Quartier Vorfeld liegt in dem ehemaligen Kasernengelände der US-Armee. Breite Straßen und großzügige Grünflächen erinnern daran. Wo einst ein Baseball-Feld der US-Armee war, entsteht ein neues Wohnquartier. Der erste Bauabschnitt wurde Anfang 2018 bezogen. Jetzt steht auch der zweite Bauabschnitt zum Einzug bereit.
Diese Wohnanlage mit 40 Wohnungen hat einen besonderen Charme. Die Fassade besteht aus Holz - einem natürlichen Baustoff. Die Innenräume überraschen mit einer Kombination aus Sichtbeton und warmen Holzelementen sowie einem Parkettboden, die Bäder sind gefliest und hell gestaltet. In ihrer Schlichtheit wirken sie elegant. Einen ersten Eindruck gewinnen Sie anhand der Fotos. Eine Wohnung wird beispielhaft von innen dargestellt.
Die Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar. In dieser Wohnanlage fühlen sich Singles und Paare jeden Alters und Familien wohl. Großzügige Gemeinschaftsflächen und ein im Haus integrierter Gemeinschaftsraum laden ein zu Begegnungen und gemeinsamen Veranstaltungen.

Straße: Münsterblickstraße 2/2
Zimmer: 3
Etage: 1. OG
Wohnfläche: 74,90 m2
Kaltmiete: 430,72 € mtl.
Betriebskosten: 150,00 € mtl.
Heizkosten: 90,00 € mtl.
Kaution: 2.011,20 €
Frei ab: 1.10.2020 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,3 kWh / (m² x a)
Energieträger: Fernwärme

Voraussetzung: Wohnberechtigungsschein Stufe I

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Stadtmitte Neu-Ulm, Quartier Vorfeld, Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz - Erstbezug

Das Quartier Vorfeld liegt in dem ehemaligen Kasernengelände der US-Armee. Breite Straßen und großzügige Grünflächen erinnern daran. Wo einst ein Baseball-Feld der US-Armee war, entsteht ein neues Wohnquartier. Der erste Bauabschnitt wurde Anfang 2018 bezogen. Jetzt steht auch der zweite Bauabschnitt zum Einzug bereit.
Diese Wohnanlage mit 40 Wohnungen hat einen besonderen Charme. Die Fassade besteht aus Holz - einem natürlichen Baustoff. Die Innenräume überraschen mit einer Kombination aus Sichtbeton und warmen Holzelementen sowie einem Parkettboden, die Bäder sind gefliest und hell gestaltet. In ihrer Schlichtheit wirken sie elegant. Einen ersten Eindruck gewinnen Sie anhand der Fotos. 
Die Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar. In dieser Wohnanlage fühlen sich Singles und Paare jeden Alters und Familien wohl. Großzügige Gemeinschaftsflächen und ein im Haus integrierter Gemeinschaftsraum laden ein zu Begegnungen und gemeinsamen Veranstaltungen.

Straße: Münsterblickstraße 2/2
Zimmer: 4
Etage: 1. OG
Wohnfläche: 95,32 m2
Kaltmiete: 548,18 € mtl.
Betriebskosten: 190,00 € mtl.
Heizkosten: 115,00 € mtl.
Stellplatz-Miete: 25,00 € mtl.
Kaution: 2.559,60 €
Frei ab: 1.10.2020 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,3 kWh / (m² x a)
Energieträger: Fernwärme

Voraussetzung: Wohnberechtigungsschein Stufe I

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