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Stadtmitte

In Neu-Ulms Stadtmitte pulsiert das Leben, in der Innenstadt ebenso wie in den Quartieren Vorfeld und Elefantensiedlung. Das Gebiet „Stadtmitte“ reicht bis zur Europastraße im Süden, im Westen bis zur Adenauerbrücke. Im Osten gehört das Gebiet nördlich der Bahngleise bis zur Kantstraße zur Stadtmitte. 

Innenstadt: Die Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum reichen vom Shoppingcenter Glacis-Galerie über inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte bis hin zum Wochenmarkt (mittwochs und samstags) mit seinem frischen und regionalen Angebot. Eine vielfältige Gastronomie belebt die Innenstadt, aus der die Wohnungen nicht verdrängt worden sind. Ein besonderes Modell für familienfreundliches Wohnen in der Innenstadt hat die NUWOG im Künetteweg umgesetzt: Im Gebäudekomplex finden Wohnungen und eine Kindertagesstätte Platz. Im Zentrum ist es nicht weit zu weiteren Krippen und Kindergärten sowie zu den beiden Grundschulen im Osten und im Westen. Weiterführende Schulen von Mittel- und Realschulen bis hin zu Gymnasium, Fachoberschule oder privaten Schulen sind bequem erreichbar. Zum großen Bildungsangebot gehört die gut bestückte Stadtbücherei mitten im Zentrum.
Umfassende medizinische Versorgung leisten Ärzte vieler Fachrichtungen vom Augenspezialisten bis hin zum Zahnarzt sowie Donauklinik und private Spezialkliniken.  Am zentral gelegenen Hauptbahnhof halten Züge der Illertalbahn und der Strecke (Stuttgart-) Ulm – Augsburg (-München), das Nahverkehrs-Busnetz ist gut ausgebaut. 

Das von der NUWOG getragene Quartiersmanagement „Innenstadt Ost“ und das Familienzentrum sorgen mit zahlreichen kulturellen und sozialen Projekten für bürgerschaftliches Engagement und ein gutes Zusammenleben im Viertel.

Vorfeld: Das gilt auch fürs Stadtteilmanagement im Vorfeld, dessen Café "Vorfeld Inn" ein  beliebter Treffpunkt ist. Die ehemalige Siedlung für Angehörige des US-Militärs ist geprägt durch viel Grün und über die „grüne Brücke“ sehr gut ans Zentrum angebunden, das auf diesem Weg in wenigen Minuten per Rad oder zu Fuß zu erreichen ist. 

Elefantensiedlung: Zentrumsnah ist die in den 1950er-Jahren entstandene, nach einer Skulptur benannte „Elefantensiedlung“, die jüngst durch einen NUWOG-Mehrfamilienhaus-Neubau Zuwachs bekommen hat. Alter Baumbestand und die Mauern der Bundesfestung sorgen für das besondere Flair des Viertels. 
 

5150.2010 Wilhelmstraße 32 Stadtmitte Neu-Ulm - helle, freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese ruhige Wohnlage in der Stadtmitte bietet Paaren und Familien alles Notwendige, was für Leben, Beruf und Freizeit wichtig ist. Fußläufig sind sowohl das Stadtzentrum, die Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie der Bahnhof erreichbar.

Straße: Wilhelmstraße 32
Zimmer: 2
Etage: 2. OG 
Aufzug: ja
Wohnfläche: 49,08 m2
Kaltmiete: 366,29 € mtl.
Betriebskosten: 89,00 € mtl.
Heizkosten: sind direkt mit dem Wärmelieferanten abzurechnen.
Gesamtmiete ohne Heizkosten: 455,92 € mtl.
Kaution: 1.248,00 €
Frei ab: 01.03.2021 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1927/modernisiert 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,40 kWh / m² x a
Energieträger: Holzpellets
Sonstiges: barrierearm, Hausmeisterservice

Vorraussetzung für den Bezug der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein der Stufe II.

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6360.1004 Stadtmitte Neu-Ulm, Ein-Zimmer-Wohnung in grüner Lage

Eine lebensgroße Elefantenskulptur hat diesem Quartier seinen Namen gegeben. Alter Baumbestand und die Mauern der Bundesfestung sorgen für ein besonderes Flair.
Diese Wohnung ist für Singles hervorragend geeignet.  
 

Straße: Vorwerkstraße 29
Zimmer: 1
Aufzug: nein
Etage: 1. OG
Wohnfläche: 18,90 m2
Kaltmiete: 176,00 € mtl.
Betriebskosten: 42,50 € mtl.
Hauswart-Pauschale: 2,50 € mtl.
Heizkosten: sind direkt mit dem Wärmelieferanten abzurechnen.
Gesamtmiete ohne Heizkosten: 221,00 € mtl.
Kaution: 528,00 €
Frei ab: 01.03.2021 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129,20 kWh / (m² x a)
Energieträger: Holzpellets

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6130.1003 Stadtmitte Neu-Ulm, Zwei-Zimmer-Wohnung in grüner Oase

Eine lebensgroße Elefantenskulptur hat diesem Quartier seinen Namen gegeben. Alter Baumbestand und die Mauern der Bundesfestung sorgen für ein besonderes Flair.
Diese Wohnung ist für Singles und Paare geeignet.  
 

Straße: Finninger Straße 36
Zimmer: 2
Etage: 1. OG
Aufzug: nein
Wohnfläche: 46,60 m2
Kaltmiete: 317,00 € mtl.
Betriebskosten: 90,00 € mtl.
Hauswart-Pauschale: 6,00 € mtl.
Gesamtmiete ohne Heizkosten: 413,00 €
Heizkosten: sind direkt mit dem Wärmelieferanten abzurechnen.
Kaution: 951,00 €
Frei ab:  01.02.2021 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129,10 kWh / (m² x a)
Energieträger: Holzpellets

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6110.1004 Stadtmitte Neu-Ulm, Zwei-Zimmer-Wohnung in grüner Oase

Eine lebensgroße Elefantenskulptur hat diesem Quartier seinen Namen gegeben. Alter Baumbestand und die Mauern der Bundesfestung sorgen für ein besonderes Flair.
Diese Wohnung ist für Singles und Paare geeignet.  
 

Straße: Finninger Straße 28
Zimmer: 2
Etage: 1. OG
Aufzug: nein
Wohnfläche: 47,20 m2
Kaltmiete: 317,00 € mtl.
Betriebskosten: 69,00 € mtl.
Hauswart-Pauschale: 6,00 € mtl.
Gesamtmiete ohne Heizkosten: 412,00 €
Heizkosten: sind direkt mit dem Wärmelieferanten abzurechnen.
Kaution: 951,00 €
Frei ab: 01.02.2021 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,2 kWh / (m² x a)
Energieträger: Holzpellets

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57.1006 Stadtmitte Neu-Ulm, Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Unweit des Neu-Ulmer Stadtzentrum liegt diese viergeschossige Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten in einem ruhigen Wohnviertel. Fußläufig ist das Donau-Ufer mit seinen Freizeitmöglichkeiten erreichbar, aber auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Der gut geschnittene Grundriss ist ideal für Familien oder Paare geeignet, der Balkon lädt an warmen Tagen zum Frühstücken ein.

Straße: Geschwister-Scholl-Straße 17
Zimmer: 3
Etage: 2. OG
Aufzug: nein
Wohnfläche: 82,62 m²
Kaltmiete: 603,00 € mtl.
Betriebskosten: 53,00 € mtl.
Heizkosten: 179,00 € mtl.
Gesamtmiete: 835,00 € mtl.
Kaution: 1.809,00 €
Frei ab: 01.02.2021 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91,8 kWh / (m² x a)
Energieträger: Fernwärme

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