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Stadtmitte

In Neu-Ulms Stadtmitte pulsiert das Leben, in der Innenstadt ebenso wie in den Quartieren Vorfeld und Elefantensiedlung. Das Gebiet „Stadtmitte“ reicht bis zur Europastraße im Süden, im Westen bis zur Adenauerbrücke. Im Osten gehört das Gebiet nördlich der Bahngleise bis zur Kantstraße zur Stadtmitte. 

Innenstadt: Die Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum reichen vom Shoppingcenter Glacis-Galerie über inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte bis hin zum Wochenmarkt (mittwochs und samstags) mit seinem frischen und regionalen Angebot. Eine vielfältige Gastronomie belebt die Innenstadt, aus der die Wohnungen nicht verdrängt worden sind. Ein besonderes Modell für familienfreundliches Wohnen in der Innenstadt hat die NUWOG im Künetteweg umgesetzt: Im Gebäudekomplex finden Wohnungen und eine Kindertagesstätte Platz. Im Zentrum ist es nicht weit zu weiteren Krippen und Kindergärten sowie zu den beiden Grundschulen im Osten und im Westen. Weiterführende Schulen von Mittel- und Realschulen bis hin zu Gymnasium, Fachoberschule oder privaten Schulen sind bequem erreichbar. Zum großen Bildungsangebot gehört die gut bestückte Stadtbücherei mitten im Zentrum.
Umfassende medizinische Versorgung leisten Ärzte vieler Fachrichtungen vom Augenspezialisten bis hin zum Zahnarzt sowie Donauklinik und private Spezialkliniken.  Am zentral gelegenen Hauptbahnhof halten Züge der Illertalbahn und der Strecke (Stuttgart-) Ulm – Augsburg (-München), das Nahverkehrs-Busnetz ist gut ausgebaut. 

Das von der NUWOG getragene Quartiersmanagement „Innenstadt Ost“ und das Familienzentrum sorgen mit zahlreichen kulturellen und sozialen Projekten für bürgerschaftliches Engagement und ein gutes Zusammenleben im Viertel.

Vorfeld: Das gilt auch fürs Stadtteilmanagement im Vorfeld, dessen Café "Vorfeld Inn" ein  beliebter Treffpunkt ist. Die ehemalige Siedlung für Angehörige des US-Militärs ist geprägt durch viel Grün und über die „grüne Brücke“ sehr gut ans Zentrum angebunden, das auf diesem Weg in wenigen Minuten per Rad oder zu Fuß zu erreichen ist. 

Elefantensiedlung: Zentrumsnah ist die in den 1950er-Jahren entstandene, nach einer Skulptur benannte „Elefantensiedlung“, die jüngst durch einen NUWOG-Mehrfamilienhaus-Neubau Zuwachs bekommen hat. Alter Baumbestand und die Mauern der Bundesfestung sorgen für das besondere Flair des Viertels. 
 

Stadtmitte Neu-Ulm, Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Unweit des Neu-Ulmer Stadtzentrum liegt diese viergeschossige Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten in einem ruhigen Wohnviertel. Fußläufig ist das Donau-Ufer mit seinen Freizeitmöglichkeiten erreichbar, aber auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Der gut geschnittene Grundriss ist ideal für Familien oder Paare geeignet, der Balkon lädt an warmen Tagen zum Frühstücken ein.

Straße: Geschwister-Scholl-Straße 19
Zimmer: 3
Etage: 2. OG
Wohnfläche: 82,48 m²
Kaltmiete: 601,00 € mtl.
Betriebskosten: 53,00 € mtl.
Heizkosten: 190,00 € mtl.
Kaution: 1.803,00 €
Frei ab: 1.12.2020 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1926, modernisiert 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91,8 kWh / (m² x a)
Energieträger: Fernwärme

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Stadtmitte Neu-Ulm, Zwei-Zimmer-Wohnung in grüner Oase

Eine lebensgroße Elefantenskulptur hat diesem Quartier seinen Namen gegeben. Alter Baumbestand und die Mauern der Bundesfestung sorgen für ein besonderes Flair.
In dieser dreigeschossigen Wohnanlage gibt es ingesamt 6 Wohneinheiten mit insgesamt 279 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist für Singles und Paare geeignet.  
 

Straße: Finninger Straße 30
Zimmer: 2
Etage: 1. OG
Wohnfläche: 47,20 m2
Kaltmiete: 323,00 € mtl.
Betriebskosten: 85,00 € mtl.
Hauswart-Pauschale: 6,00 € mtl.
Heizkosten: sind direkt mit dem Wärmelieferanten abzurechnen.
Kaution: 969,00 €
Frei ab: 1.12.2020 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,2 kWh / (m² x a)
Energieträger: Holzpellets

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Stadtmitte Neu-Ulm, Drei-Zimmer-Wohnung in grüner Oase

Eine lebensgroße Elefantenskulptur hat diesem Quartier seinen Namen gegeben. Alter Baumbestand und die Mauern der Bundesfestung sorgen für ein besonderes Flair.
In dieser dreigeschossigen Wohnanlage gibt es ingesamt 6 Wohneinheiten mit insgesamt 329 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist für Singles und Paare oder junge Familien geeignet.  
 

Straße: Finninger Straße 18
Zimmer: 3
Etage: EG
Wohnfläche: 54,00 m2
Kaltmiete: 368,00 € mtl.
Betriebskosten: 105,00 € mtl.
Hauswart-Pauschale: 7,50 € mtl.
Heizkosten: sind direkt mit dem Wärmelieferanten abzurechnen.
Kaution: 1.104,00 €
Frei ab: 1.12.2020 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 78,4 kWh / (m² x a)
Energieträger: Holzpellets

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Stadtmitte Neu-Ulm, Drei-Zimmer-Wohnung in grüner Oase

Eine lebensgroße Elefantenskulptur hat diesem Quartier seinen Namen gegeben. Alter Baumbestand und die Mauern der Bundesfestung sorgen für ein besonderes Flair.
In dieser dreigeschossigen Wohnanlage gibt es ingesamt 6 Wohneinheiten mit insgesamt 240 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist für Singles und Paare geeignet.  
 

Straße: Finninger Straße 24
Zimmer: 2
Etage: EG
Wohnfläche: 46,10 m2
Kaltmiete: 314,00 € mtl.
Betriebskosten: 160,00 € mtl.
Hauswart-Pauschale: 6,00 € mtl.
Heizkosten: sind direkt mit dem Wärmelieferanten abzurechnen.
Kaution: 942,00 €
Frei ab: 1.12.2020 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100,8 kWh / (m² x a)
Energieträger: Holzpellets

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Stadtmitte Neu-Ulm, Zwei-Zimmer-Wohnung im Albertinum (Seniorengerechtes Wohnen)

Selbstbestimmt in Ihrer Wohnung leben, Unterstützung bekommen, wenn sie benötigt wird, das ist das Konzept des seniorengerechten Wohnens im Albertinum!

In der Stadtmitte und dennoch der Natur sehr nahe! Wer diese Umgebung liebt, fühlt sich hier Zuhause. Das Gebäude liegt unweit des Dietrich-Theaters. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten an der Memminger Straße und Freizeitmöglichkeiten im Sport- und Freizeitpark Wiley und in den Glacis-Anlagen zu erreichen. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich eignet sich besonders für Paare und Singles, die eine zusätzliche Unterstützung durch die Caritas schätzen. Eine öffentliche Seniorenberatungsstelle der Caritas und ein Gemeinschaftsraum, der von allen Mietern für gemeinsame Veranstaltungen oder private Feiern genutzt werden kann, befindet sich auf dem Gelände.
Das Gebäude ist barrierearm und mit einem Aufzug ausgestattet.

Straße: Heinz-Rühmann-Straße 7
Zimmer: 2
Etage: 1. OG
Wohnfläche: 38,54 m2
Kaltmiete: 347,00 € mtl.
Betriebskosten: 60,00 € mtl.
Heizkosten: 125,00 € mtl.
Betreuungspauschale: 16,00 € mtl.
Kaution: 1.041,00 €
Frei ab: 01.12.2020 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1948/modernisiert 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,10 kWh / (m² x a)
Energieträger: KWK, fossil

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Stadtmitte Neu-Ulm, Zwei-Zimmer-Wohnung im Albertinum (Seniorengerechtes Wohnen)

Selbstbestimmt in Ihrer Wohnung leben, Unterstützung bekommen, wenn sie benötigt wird, das ist das Konzept des seniorengerechten Wohnens im Albertinum!

In der Stadtmitte und dennoch der Natur sehr nahe! Wer diese Umgebung liebt, fühlt sich hier Zuhause. Das Gebäude liegt unweit des Dietrich-Theaters. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten an der Memminger Straße und Freizeitmöglichkeiten im Sport- und Freizeitpark Wiley und in den Glacis-Anlagen zu erreichen. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich eignet sich besonders für Paare und Singles, die eine zusätzliche Unterstützung durch die Caritas schätzen. Eine öffentliche Seniorenberatungsstelle der Caritas und ein Gemeinschaftsraum, der von allen Mietern für gemeinsame Veranstaltungen oder private Feiern genutzt werden kann, befindet sich auf dem Gelände.
Das Gebäude ist barrierearm und mit einem Aufzug ausgestattet.

Straße: Heinz-Rühmann-Straße 7
Zimmer: 2
Etage: DG
Wohnfläche: 64,41 m2
Kaltmiete: 486,00 € mtl.
Betriebskosten: 136,00 € mtl.
Heizkosten: 96,00 € mtl.
Betreuungspauschale: 16,00 € mtl.
Kaution: 1.458,00 €
Frei ab: 01.11.2020 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1948/modernisiert 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,10 kWh / (m² x a)
Energieträger: KWK, fossil

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Stadtmitte Neu-Ulm, Quartier Vorfeld, Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz

Das Quartier Vorfeld liegt in dem ehemaligen Kasernengelände der US-Armee. Breite Straßen und großzügige Grünflächen erinnern daran. Gute Busverbindungen in die Innenstadt, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten Familien mit Kindern beste Voraussetzungen, Beruf und Familie unter einen Hut zu bringen. Im "Vorfeldhaus" werden gemeinsame Aktivitäten angeboten. Das Café "Vorfeld INN" verwöhnt mit einem abwechslungsreichen Mittagstisch, bietet aber auch Kaffee, Kuchen und Eis für den kleinen Hunger zwischendurch. Nachbarn kennenlernen, sich wohl fühlen, sich zu Hause fühlen, wird hier leicht gemacht.
Diese Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 895 m² Wohnfläche.

Straße: Riedstraße 20
Zimmer: 3
Etage: EG
Wohnfläche: 100,54 m2
Kaltmiete: 608,00 € mtl.
Stellplatzmiete: 20,00 € mtl.
Mietergarten: 10,00 € mtl.
Betriebskosten: 115,00 € mtl.
Heizkosten: sind direkt mit dem Wärmelieferanten abzurechnen.
Kaution: 1.767,00 €
Frei ab: 1.11.2020 oder nach Vereinbaarung

Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 87,70 kWh / (m² x a)
Energieträger: KWK, fossil

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Stadtmitte Neu-Ulm, Quartier Vorfeld, familienfreundliche Fünf-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Das Quartier Vorfeld liegt in dem ehemaligen Kasernengelände der US-Armee. Breite Straßen und großzügige Grünflächen erinnern daran. Gute Busverbindungen in die Innenstadt, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten Familien mit Kindern beste Voraussetzungen, Beruf und Familie unter einen Hut zu bringen. Im nahegelegenen "Vorfeldhaus" werden gemeinsame Aktivitäten angeboten. Das Café "Vorfeld INN" verwöhnt mit einem abwechslungsreichen Mittagstisch, bietet aber auch Kaffee, Kuchen und Eis für den kleinen Hunger zwischendurch. Nachbarn kennenlernen, sich wohl fühlen, sich zu Hause fühlen, wird hier leicht gemacht.
Diese viergeschossige Wohnanlage mit acht Wohnungen und großzügigen Grundrissen eignet sich besonders für Familien.

Straße: Bradleystr. 1
Zimmer: 5
Etage: 2. OG
Wohnfläche: 130,20 m²
Kaltmiete: 703,00 € mtl.
Betriebskosten: 100,00 € mtl.
Heizkosten: sind direkt mit dem Wärmelieferanten abzurechnen.
Stellplatz-Miete: 20,00 € mtl.
Kaution: 2.109,00 €
Frei ab: 1.02.2021 

Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73,8 kWh / (m² x a)
Energieträger: Fernwärme

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Stadtmitte Neu-Ulm, Quartier Vorfeld, Fünf-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Das Quartier Vorfeld liegt in dem ehemaligen Kasernengelände der US-Armee. Breite Straßen und großzügige Grünflächen erinnern daran. Gute Busverbindungen in die Innenstadt, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten Familien mit Kindern beste Voraussetzungen, Beruf und Familie unter einen Hut zu bringen. Im nahegelegenen "Vorfeldhaus" werden gemeinsame Aktivitäten angeboten. Das Café "Vorfeld INN" verwöhnt mit einem abwechslungsreichen Mittagstisch, bietet aber auch Kaffee, Kuchen und Eis für den kleinen Hunger zwischendurch. Nachbarn kennenlernen, sich wohl fühlen, sich zu Hause fühlen, wird hier leicht gemacht.
Diese viergeschossige Wohnanlage mit insgesamt 928 m² Wohnfläche und acht Wohneinheiten ist besonders für Familien geeignet.

Straße: Steubenstraße 20
Zimmer: 5
Etage: 2. OG
Wohnfläche: 130,58 m²
Kaltmiete: 705,00 € mtl.
Betriebskosten: 120,00 € mtl.
Heizkosten: sind direkt mit dem Wärmelieferanten abzurechnen.
Stellplatz-Miete: 20,00 € mtl.
Kaution: 2.115,00 €
Frei ab: 1.12.2020 oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 59,4 kWh / (m² x a)
Energieträger: Fernwärme

 

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